Hanoi Orchard Park

Kiến tạo "Ốc Đảo Đô Thị" giữa lòng Hà Nội

Một không gian sống siêu sang, biệt lập và tinh tế, nơi giá trị độc bản được khẳng định tại vị trí trung tâm sầm uất. Dự án đặt mục tiêu tái định nghĩa chuẩn mực sống đẳng cấp tại quận Đống Đa, mang đến một di sản bền vững cho cộng đồng cư dân tinh hoa.

>250 tr/m²

Giá Mục Tiêu

9,824 m²

Tổng Diện Tích

45%

Mật Độ Xây Dựng

2 Tòa

Chung Cư Cao Cấp

Thị Trường & Cơ Hội

Dự án không chỉ đặt ra một mức giá tham vọng, mà còn kiến tạo một phân khúc mới tại quận Đống Đa, vượt xa mặt bằng chung để tiệm cận các dự án siêu sang tại những vị trí đắc địa nhất Hà Nội.

Biểu đồ so sánh khoảng giá tham khảo của các dự án cao cấp tại Đống Đa và các dự án siêu sang tại vị trí đắc địa khác so với mức giá mục tiêu của Hanoi Orchard Park.

Chiến Lược Khác Biệt Hóa

Để đạt được mức giá >250 triệu/m², Hanoi Orchard Park cần xây dựng những giá trị độc bản, thuyết phục. Chiến lược được xây dựng trên hai trụ cột chính: "Ốc Đảo Đô Thị" và "Căn Hộ Hàng Hiệu".

Ốc Đảo Đô Thị (Urban Sanctuary)

An nhiên giữa phố thị

Đây là USP cốt lõi, giải quyết nghịch lý của vị trí Chùa Bộc. Dự án tạo ra một không gian sống yên tĩnh, biệt lập và riêng tư tuyệt đối, tách biệt khỏi sự náo nhiệt bên ngoài.

✓
Cách âm vượt trội: Sử dụng vật liệu và công nghệ cách âm tiên tiến cho tường, cửa kính 3 lớp để đảm bảo sự tĩnh lặng.
✓
Cảnh quan thông minh: Tận dụng mật độ xây dựng thấp (45%) để phát triển không gian xanh, vườn thiền, mặt nước nhằm tạo cảm giác thư thái.
✓
Thiết kế hướng nội: Bố trí không gian khéo léo để tối đa hóa sự riêng tư, hạn chế tầm nhìn từ bên ngoài nhưng vẫn mở ra các khung cảnh đẹp từ bên trong.

Căn Hộ Hàng Hiệu (Branded Residences)

Đẳng cấp quốc tế

Hợp tác với một thương hiệu quản lý khách sạn 5 sao quốc tế là bước đi chiến lược để bảo chứng cho chất lượng, dịch vụ và giá trị tài sản, tạo ra mức chênh lệch giá (price premium) đáng kể.

Thương hiệu tiềm năng Phân khúc Sức mạnh tại VN

Sản Phẩm Độc Bản

Mỗi căn hộ là một tác phẩm nghệ thuật, kết hợp giữa không gian sống rộng rãi, thiết kế tinh xảo và hệ thống vật liệu, trang thiết bị từ những thương hiệu xa xỉ bậc nhất thế giới.

Không Gian Sống Sang Trọng & Tinh Tế

Các căn hộ 2 và 3 phòng ngủ được thiết kế với diện tích lớn (từ 100m² - 250m²), tối ưu hóa không gian, ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn. Mỗi chi tiết đều thể hiện sự đầu tư tỉ mỉ, hướng đến trải nghiệm sống tiện nghi và đẳng cấp.

  • Phòng ngủ en-suite với ban công riêng.
  • Không gian sinh hoạt chung rộng rãi, kết nối mở.
  • Hệ thống Smart Home điều khiển thông minh.

Tiêu chuẩn bàn giao vượt trội:

Gaggenau

Thiết bị bếp

Poggenpohl

Tủ bếp

Gessi

Thiết bị Vệ sinh

Villeroy & Boch

Thiết bị Vệ sinh

Đá Marble

Sàn/Tường

Gỗ Óc Chó

Sàn

Lộ Trình & Cam Kết

Dự án được triển khai theo từng giai đoạn rõ ràng, với chiến lược quản trị rủi ro chặt chẽ và cam kết cao nhất về tiến độ, chất lượng và tính minh bạch.

Lộ trình phát triển

Giai đoạn 1: Triển khai 2 tòa chung cư

Hoàn thiện pháp lý, lựa chọn nhà thầu, xây dựng nhà mẫu và thi công phần móng, thân.

Song song: Lựa chọn Thương hiệu Khách sạn

Đàm phán và ký kết với đối tác quản lý quốc tế, truyền thông sớm để gia tăng giá trị.

Giai đoạn 2: Xây dựng Khách sạn

Triển khai sau khi các tòa chung cư đã có dòng tiền, hoàn thiện tổng thể dự án.

Quản trị Rủi ro

Giải pháp: Xây dựng USPs đủ mạnh, định vị chính xác. Chuẩn bị các kịch bản giá linh hoạt nhưng không làm giảm giá trị cốt lõi. Nhấn mạnh giá trị đầu tư dài hạn và tính "trú ẩn an toàn" của BĐS hàng hiệu.
Giải pháp: Lựa chọn nhà thầu uy tín hàng đầu. Áp dụng quy trình giám sát đa tầng. Quản lý dự án chuyên nghiệp, có quỹ dự phòng cho các chi phí phát sinh.
Giải pháp: Làm việc chặt chẽ với cơ quan chức năng. Thuê đơn vị tư vấn luật chuyên sâu về hợp đồng quốc tế. Lựa chọn đơn vị vận hành chuyên nghiệp, xây dựng quy trình kiểm soát chất lượng dịch vụ nghiêm ngặt.